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富安国际牛仔城招商  详细介绍

项目发布单位:   广东省  佛山市    
联系人: 胡先生
电话:   0757-25576238
项目类型:   业主出租商铺
项目价格:    面谈具体价格! 面积:    有多种铺型可供选择!
项目发布日期:   2007/8/19
  有效日期:   2008/2/15

  补充说明内容:

    顺德均安镇以牛仔制衣业为主打产业,十多年来形成了纺织、浆染、制衣、水洗的完整牛仔服生产产业链。全镇拥有400多家牛仔制衣企业,200多家面料商行。长期的外向型制衣加工,使均安拥有在广东地区首屈一指的规模化高档面料市场和独特的洗水工艺,为均安牛仔服装高品质打下坚实基础。承接国际知名品牌的加工订单,又使均安牛仔获得与国际流行趋势同步的设计出样能力。均安牛仔由此构筑了自己的产业优势,优良的制作工艺、领先的设计能力、完善的产业配套基础,成为国际著名品牌香奈儿等首选的牛仔服装加工基地,在欧美市场享有较高知名度。均安“世界的牛仔,牛仔的世界”美名传播。

  珠江三角洲未来最大、最专业的牛仔布匹、辅料、服装交易市场。富安国际牛仔城座落于广东省顺德市西南部的均安镇,该处与中山、新会、江门等市毗邻,地理位置异常优越。均安镇是"省级旅游度假区"(境内有生态乐园、碧桂园高尔夫生活敦、国际武打巨星李小龙祖居等著名景区),旅游资源得天独厚。近年来,均安镇以牛仔服装制造为龙头的现代工业发展迅猛,现已形成数百家制衣企业的规模,这些企业配套了先进的生产设备和服装制作工艺,所生产的各式牛仔服装畅销珠江三角洲内外,品种、款式应有尽有,均安因而赢得了"制衣之城"、"牛仔之城"的美誉。雄厚的产业基础和发展前景,吸引了来自全国各地的布匹、辅料生产厂家在均安开设经销点近百个,从而奠定了均安牛仔布匹、辅料市场的雏形。

为顺应商贸专业化,集约化的发展趋势,营造一个高层次的专业市场,吸引各地客商前来投资从商,现制定如下管理办法,以配合牛仔城的不断发展:

一、成立专业的物业管理公司

物业管理是一个完整的系统工程,从物业的规划设计开始到物业的建设投入使用的全过程,要始终以服务为宗旨。完善的物业管理,有利于提高社会化、专业化。富安牛仔城实行封闭式管理,专业的物业管理公司实施高效周全的管理服务,内容包括:

1、对物业及其配套设施的维护和保养;

2、做好日常维护工作,确保物业的正常运行,为业主和租户提供基本的使用保证;

3、代办有关开业证照;

4、加强治安管理,设有保安24小时巡逻;

5、加强消防管理,认真做好消防设备的养护工作;

6、搞好物业及周围环境的清洁,向业主或租户提供一个整洁舒适的环境;

7、设有专人绿化养护;

8、加强车辆管理,设有配套公用停车场定点停放车辆;

二、统一出租办法和租金标准

(一)商铺出租:月租金每平方米13-17元。

(二)二至四楼单位出租:使用性质为写字楼(办公室)、住宅,月租金标准由业主自定。 租金的收入由物业公司统一收取,按谁业主谁受益的原则将应得收益如数划分给业主。

三、统一对外招租,签定租赁合同

在镇政府的大力支持下。配合强大的宣传力度。已使富安牛仔城的知名度不断提升。城内所有的物业出租,统一委托物业管理公司办理有关变更手续(即重新签定租赁合同)。商铺的出租如业主不接受统一出租办法和租金标准的,可在两个月内自找承租人,自定出租办法及租金标准委托物业公司招租。但超过两个月仍未能租出的,业主必须服从物业公司统一出租办法和租金标准,由物业公司实行统一对外招租。

四、专业经营

在牛仔城范围内主要经营布匹、服装、制衣辅料,只配套设置两间士多店,两间小食店。

五、管理费的收取

由物业管理公司按使用面积统一收取,商铺每月1.50元/平方米。二楼以上每月0.60元/平方米(含公共设施、治安巡逻、绿化维护等)

(一)由交付使用之日起,待租期三个月内免收,超过三个月未能租出的,第四个月起按标准的50%收取,由业主支付。

(二)自用或出租的,由交付使用之日起,半年内免收,第七个月按标准收取,谁使用谁支付。



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