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国际五金机电城四大优势全面招商  详细介绍

项目发布单位:   天津省  和平区    
联系人: 办公室
电话:   022-27338688
项目类型:   转让商铺
项目价格:    面谈具体价格! 面积:    有多种铺型可供选择!
项目发布日期:   2007/8/26
  有效日期:   2008/2/22

  补充说明内容:

   国际五金机电城四大优势

商圈----成熟商业五金专业商圈拥有百年南马路核心位置;成熟的商圈是商业地产投资的重要保障,商圈的成熟标志着项目、产品、市场的成熟。国际五金机电城选择在和平成熟商圈中开发项目,缩短了开发商、投资人、经营者在商业运营中对产品市场的培育期,为入驻商家提供了无与伦比的成熟市场;解决了国内五金机电市场低端混战、高端缺失,市场急需升级的问题,向国际上的经营模式看齐,让市场更规范、有序、有信誉。和平区是一个典型的商业核心区域,城市的优质资源基本上都集中在和平路与南马路周边。在这个区域,企业可以在最短的时间内解决营运中可能遇到的大部份问题,商务效率无出其右。

地段----城市黄金地段,位居中心商业区,人流汇聚,周边商业设施星罗棋布;南马路身处城市黄金地段,位居中心商业区,人流汇聚,周边商业设施星罗棋布。周边业态覆盖全面,基础设施健全,聚集各类中高档酒店写字楼、大型购物百货和旅游消费景点,拥有万千人流汇集的独具优势。滨江道商业街,大型商场鳞次栉比,在这个区域形成了浓厚的商务氛围。同时,国际五金机电城与之毗邻的南马路则依托老城厢商业区,拥有很大商业资源和潜力。此外,是否位于城市的中心区,也是衡量一个项目的档次是否具有投资价值的首选要素。城市的中心区区位资源优势得天独厚,通常是人流、物流、信息流、资金流聚集之处,其区位成长性更是显而易见。

交通----畅达便捷交通,紧邻快速路,72条公交线路与地铁网络形成结点,地铁2号线和4号线在此交汇,快速通衢;国际五金机电城所处的南马路是天津市区的一个中心位置。内环线以里包含了许多的商圈。如滨江道劝业场商圈、解放北路金融街等。目前,天津市开始了两纵两横和两环的快速路网建设,从项目向西500米有一条快速路,向北到北京,向南到汕头,可谓通达南北。另外,快速路网建设对国际五金机电城项目也是一个非常有利的条件。可以说在商业地产的区位选择里面,项目满足了货物的运输、拥有私人汽车客商的商务活动、使用公共交通工具的小批量客户的交易。那么,此项目便在全方位的市场上占有优势。

管理----统一管理运营,创新经营理念,完善系统配套,提供国际标准专业服务模式。国际五金机电城拥有完善配置,包括中央空调系统、安防系统、消防系统、通讯网络系统设备。扶梯、客梯、重型货梯与专业卸货平台,畅流引导人流物流。按国际标准设计,建设国际化高端市场。采用国际化icbd经营模式,集国际会展、产品采供、国际贸易、总部级的办公区、研发中心、写字楼、五星级酒店保税库、仓储物流、休闲娱乐、票务中心、金融中心、电子商务、信息系统平台于一体的中央商务区。国际五金机电城聘请国内外高级经理人,打造国际水准的专业团队。市场管理、物业管理实行世界水平的一站式服务。物流、信息流、资金流的国际枢纽,瞬间网络信息动脉,广大厂商、经销商进入市场主渠道,共享国际大市场。同时引进高科技管理手段,实行智能化管理,把市场纳入现代化管理轨道。专营卖场与大卖场的融合,5.8米超高专业的商业空间规划,满足业主个性化的现代经济要求。规范和统一的物业管理,为业主提供高品质的服务,招投标中心、电子商务中心等为一体的一站式服务更为业主的国际化、专业化的商业发展奠定了坚实的保障。为使整栋大厦通讯无盲区,项目选择优质宽带网络运营商,并配合运营商与高端电子商务平台强强联手为业主打造方便快捷的电子商务服务。

国际五金机电城项目招商说明内容

1.国际五金机电城具有哪些行业优势?

1.国际五金机电城坐落在城市中心商业区,积聚百年历史的五金商圈,客流量大,专业知名度高。

2.市场潜力大,滨海新区的开发开放带动未来新一轮投资热潮,天津城市定位和三星、moto等行业龙头企业将带动极大的行业吸引力和潜在的市场需求。

3.交通优势-----畅达便捷交通,紧邻快速路,72条公交线路以地铁网络形成结点。三公里内轻松触及天津三大火车站,五公里内直抵天津各大客运站及cbd商务中心,十公里内辐射天津国际机场、五条途经高速公路和物流中心。

4.升值空间巨大,市中心地产5.8米层高,买(租)一层相当于拥有两层,目前的地产价格在未来天津的城市发展蕴含巨大升值空间。

2.租售店铺的付款方式有几种?

共有两种付款方式,一种是一次性付款;另一种是按揭付款。

3.贷款银行的名称?贷款额度、贷款的年限?贷款的利率?

贷款银行为:工商银行和平支行

贷款额度及年限:年限10年,额度6成

贷款利率:中国建设银行个人商业用房还本付息测算

4.结算方式有什么限制?

(1)现金收款

置业顾问陪同客户到银行办理交款手续,预交房款达到总房款20%时签订《认购协议书》,并开具收据。达到40%时,签订《商品房买卖合同》,并开具首付款收据。

(2)转帐收款

客户可选择除现金之外的支票、银行本票、电汇等转帐方式,但付款人名称必须与产权办理人名称一致。

特别强调,如以单位转帐方式付款,而以个人名义签订购房合同,必须有出票单位出具的弃权或委托声明。

建议客户最好在交款前选择任一建设银行网点开设一活期储蓄存折(储蓄卡),用以交付首付款及以后办理银行按揭;

(3)发票

一次性付款客户待全部房款付清之后由出卖人开具正式发票。

按揭付款客户待银行按揭款到达出卖人帐户后由出卖人开具正式发票,同时,将以前开具的收据一并交回。

5.成交以后,税费有几种?额度有多少?

1.一次性付款和按揭付款的客户均需要交纳的税费有:

(1)契税:成交总额的3%,在进行合同备案时用现金一次性交纳。

(2)印花税和手续费:办理产权证时缴纳。

2.按揭付款的另需交纳的税费有:

(1)贷款印花税:贷款额的0.5‰,办理贷款时由银行代收。

(2)公证费:贷款额的0.5‰。

(3)保险费: 需同时投保财产损失险和还贷保证险,计算公式为:

保费总额=贷款额×(0.34‰×财产险系数+0.17‰×保证险系数)

6.投资国际五金机电城有哪些保障?

首先,我们拥有成功运作商业运营模式的成功经验。其次,我们拥有一支专业化的营运团队,对未来项目的经营提供以下保障:

1.租售比例1:1,开发商将经营风险与客户捆在一起共同承担市场风险

2.完善市场功能,体现专业化优势

⑴充分利用酒店、写字楼和卖场一体的集合优势,举办卖场展示活动和新品推介活动,营造永无落幕的专业产品博览会。

⑵已与天津开发区配置商会政府采购中心会议合作意向,每年举办专场采购活动

⑶建立网络平台,每天发布全球最新行业信息和供求信息,并在卖场共享空间设立大型电子显示屏作为专业信息发布使用,建立自有刊物,刊载经营商户和商品信息,行业动态,最新产品信息,免费对外发放。

⑷内部设施齐备:电梯:26部扶梯,2部客梯,5部货梯配合专业卸货平台保证客流循环流畅。中央空调:集中供暖和制冷,保障您未来的经营环境舒适、安逸,您的经营活动不受天气的影响。停车场:由地下停车场30000平米,可容纳上千个车位。仓储:地下有车位,有货梯,有部分小面积临时仓库。

3.市区二级政府已将本项目列为重点发展和培育的项目,不仅提供全方位的服务,还在工商登记方面提供便利,并在税收政策方面给予极具吸引力的优惠政策。

4.作为投资商和运营商,我们信守诚信诺言,并在确保业主和客户运营良好效益优先的前提下取得应得收益,确保投资人和经营者的利益。

7.商户购买或租赁后,国际五金机电城如何为您转租并保证利润?

首先,本项目位于天津市中心城区,傍依南马路百年历史的南马路五金机电城,占尽天时、地利、人和之优势。同时,作为国内首个定位做品牌国际化、市场辐射区域国际化、经营管理国际化的高端五金机电专业卖场,未来升值空间巨大!

其次,国际五金机电城的开发商同时也是后期的运营商,和广大经营户结为利益共同体,共同经营,共同发展。此外,开发商提供强大的广告支持。未来的5年内,我们将从租金收益中以每年不少于500万的资金,投放媒体,做天津国际五金机电城项目整体的推广,为广大品牌代理商、经销商作好市场铺垫工作,为天津国际五金机电城整体的腾飞和发展奠定良好的基础。

8.在现阶段登记有什么优惠?最高的优惠幅度有多大?

在现阶段进行意象购房登记,同时交纳一部分意向金,所登记的铺号价格和开盘后的价格相比,将会有一定的优惠幅度。

9.现阶段自营商户登记情况如何?能否保证未来可持续性发展?

现阶段意向购买和意向租赁的客户登记情况良好;我们整个的销售、租赁比例为1:1左右,我们之所有控制一部分的产权就是为了后期的统一经营管理,从而确保卖场的长期可持续发展。

10.国际五金机电城项目招商联系方式?

投资热线:0086-22-58788888、27278588、

传真::0086-22-27353535

地址:天津市和平区南马路11号(南马路与荣业大街交口处)



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